
作者:国殿
有时候,选房子真的是个头疼事,大家都说买房要多看多问,可到了最后,还是会有很多人后悔。其实买房子这种事,真的不能只看表面,尤其是楼层这个事,真不是小问题。有一次我陪朋友去看房,刚进门觉得气氛就不对,走廊有点暗,窗户外面的景色也不太好,看着心里就有点不舒服,说实话,第一感觉就很重要了。
1、噪音问题特别多
低楼层的房子,窗户一开,外面的声音全都飘进来了,马路上的车来车往,早上送孩子的家长,楼下小摊贩叫卖,晚上还有人遛狗聊天,感觉一天到晚都不安静,尤其是住在主干道边的楼,更严重。我有个同事住一楼,他说每天早上都能被楼下的垃圾车吵醒,哪怕周末都不敢晚起,真是无奈。
2、采光确实很差
其实低楼层最大的问题之一,就是采光真的不太行。楼上楼下遮挡多,太阳光进不来,尤其是那些南北不通透的户型,一到下午屋里就暗得不行,开灯都不管用。而且楼下的绿化,树木一长高,窗户直接被遮住,屋子更阴,我每次去朋友家串门,都觉得他家有点潮,衣服都不容易干。
3、潮湿发霉太常见
像一楼、二楼这种,尤其是南方,每年一到梅雨季,墙上就发霉,地板摸着都是黏的。住在低楼层,家里容易有蚂蚁、蟑螂之类的小虫子钻进来,地面离土太近,湿气重。隔壁邻居家地板翘起来,衣柜后面也有霉斑,味道说实话挺难闻的。后来他只能买除湿机,天天开着,电费也不便宜。
4、隐私安全没保障
其实低楼层最让人担心的,还有安全问题。窗户离地面太低,外面的人看得清清楚楚,家里一点隐私都没有。尤其是女生在家,拉窗帘都拉得紧紧的,生怕被人盯着看。小区如果安保不到位,低楼层更容易被盗。我有同学家住二楼,去年夏天家里被小偷翻窗进来,丢了不少东西,吓得换了好几把锁。
5、蚊虫多,空气不流通
低楼层到了夏天,蚊子特别多,晚上睡觉还得点蚊香,窗户都不敢开太大。有时候下雨,屋里潮气重,空气闷得很,人呆久了总觉得不舒服。相比高楼层,风大点,空气流通好,低楼层真是差不少,尤其是小区周围有水塘或者绿化多的地方,蚊虫那叫一个多。
6、房价涨幅一般
其实还有一点,很多人都没注意,就是低楼层的房子,转手卖出去不太容易。大家都喜欢光线好、视野好的中高楼层,低楼层挂牌时间长,价格还得降点才有人问。尤其是老小区,一楼二楼基本都是价格最低的。前段时间看房,有套一楼的房子,挂牌半年了,去看的人都说,不太想要,除非特别便宜。
7、噪音和灰尘问题
低楼层靠近地面,灰尘也多,尤其是马路边的楼,每天开窗户都能扫出一层灰。小区里有活动,广场舞、放鞭炮、孩子们追跑打闹,全部都能听得见。晚上想安静睡觉,真的挺难。我的一个朋友住三楼,他说家里的沙发和窗台,总是落满了灰,每天擦都擦不完,感觉挺糟心的。
其实,买房这种事,真的要多考虑考虑,不能光看便宜,低楼层虽然有的时候方便点,比如老人上下楼不用爬太高,可生活里遇到的麻烦,远比想象的多。每次看到有人说后悔买了一楼,我都觉得太真实了,选房子真的要慎重,自己住着舒服才是最重要的。
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